Πριν από λίγους μήνες, οι φορολογικές αρχές εντόπισαν έναν επιχειρηματία που διαχειριζόταν 199 πολυτελείς βίλες στη Μύκονο, τις οποίες νοίκιαζε μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, με τιμές που έφταναν έως και τις 40.000 ευρώ την εβδομάδα.
Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ διαπίστωσαν ότι ο συγκεκριμένος διαχειριστής δεν είχε αναρτήσει τον αριθμό εγγραφής για κάθε βίλα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, επιβάλλοντάς του πρόστιμο 5.000 ευρώ ανά βίλα για την παράβαση αυτή. Το συνολικό πρόστιμο που του επιβλήθηκε έφτασε τις 995.000 ευρώ.
Ο επιχειρηματίας προσέφυγε άμεσα στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ζητώντας την ακύρωση του προστίμου, υποστηρίζοντας ότι δεν είναι ο διαχειριστής των συγκεκριμένων ακινήτων, καθώς δεν κατέχει καμία από τις 199 βίλες και κανένας από τους ιδιοκτήτες δεν τον είχε δηλώσει ως διαχειριστή. Παρουσίασε επίσης τα ονόματα των ιδιοκτητών και τους αντίστοιχους αριθμούς μητρώου των ακινήτων.
Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών εξέτασε την προσφυγή και πριν λίγες ημέρες αποφάσισε την απόρριψή της, επιβεβαιώνοντας το πρόστιμο των 995.000 ευρώ, καθώς από την έρευνα προέκυψε ότι επιβλήθηκε δικαίως επειδή:
- Ο προσφεύγων (ο επιχειρηματίας), εκμίσθωνε 199 ακίνητα (πολυτελή καταλύματα στη Μύκονο), μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, κατά τον μήνα Σεπτέμβριο του έτους 2022. Συγκεκριμένα, αναρτούσε τα ακίνητα στην ιστοσελίδα χωρίς να αναγράφεται ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Από την ίδια ιστοσελίδα ήταν δυνατή η «κράτηση» του ακινήτου και η πληρωμή μέσω τραπεζικών λογαριασμών στο Βέλγιο και το Ηνωμένο Βασίλειο.
- Σύμφωνα με στοιχεία που αντλήθηκαν από το βρετανικό εμπορικό μητρώο, ιδιοκτήτης της επιχείρησης είναι ο προσφεύγων. Επιπλέον, στην ιστοσελίδα ο προσφεύγων παρουσιάζεται ως διαχειριστής πολυτελών βιλών.
- Οι τραπεζικοί λογαριασμοί μέσω των οποίων γίνονται οι πληρωμές ανήκουν στην εταιρεία.
- Ο προσφεύγων αναρτά τα επίμαχα ακίνητα σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς την υποχρεωτική αναγραφή των αριθμών εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», λειτουργεί ως εν τοις πράγμασι υπεκμισθωτής των ακινήτων και συνεπώς «Διαχειριστής Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης».
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο επιχειρηματίας προσέφυγε στο Διοικητικό Εφετείο Αθηνών, το οποίο έκρινε πως δεν είναι αρμόδιο για να επιληφθεί της υπόθεσης την οποία παρέπεμψε στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
