Έντονες αντιδράσεις έχει προκαλέσει το αίτημα της Ένωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (γνωστοί ως servicers) να αποκτήσουν απευθείας πρόσβαση στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου για να τη χρησιμοποιήσουν για τους δικούς τους σκοπούς.
Μέχρι τώρα, αυτό το δικαίωμα έχουν αποκλειστικά οι δικηγόροι, οι οποίοι είναι νομικά υποχρεωμένοι να τηρούν το απόρρητο.
Η κυβέρνηση, μέσω της επίσημης απάντησης του αρμόδιου υφυπουργού Κωνσταντίνου Κυρανάκη, άλλα και οι δικηγόροι, είναι κατηγορηματικά αντίθετοι με ένα τέτοιο σενάριο.
Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, υπεύθυνος για το Κτηματολόγιο, ανέφερε σε απάντηση προς τους servicers την «αναγκαία διατήρηση του παρόντος πλαισίου» και τόνισε «την αρχή της ισότητας των όπλων σε περίπτωση αντιδικιών μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων αφενός και φυσικών και νομικών προσώπων αφετέρου, με έμφαση στην προστασία των δεδομένων και των δικαιωμάτων των πολιτών».
Παράλληλα, ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών θα θέσει το θέμα στο Διοικητικό Συμβούλιο την επόμενη Πέμπτη και, σύμφωνα με πληροφορίες, κινεί Πειθαρχική διαδικασία κατά της δικηγόρου και γενικής διευθύντριας της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών που υπέγραψε την επιστολή.
Σύμφωνα με πληροφορίες του dikastiko.gr, οι δικηγόροι αντιδρούν για δύο λόγους: την προστασία του απορρήτου, που οι servicers δεν μπορούν να εγγυηθούν, και για τα ζητήματα γραφειοκρατίας και αργοπορίας που εγείρει η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις.
Το dikastiko.gr δημοσιεύει την επιστολή της Ένωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις προς τους κ.κ. Κ. Κυρανάκη και Γ. Φλωρίδη.
Η Ένωση σημειώνει ότι η υπάρχουσα διαδικασία «παραμένει ακόμη και σήμερα και παρά τον εκτεταμένο ψηφιακό μετασχηματισμό στο δημόσιο και ιδιωτικό βίο μία “γραφειοκρατική” και “χειρόγραφη” διαδικασία που απαιτεί τη συνεργασία του οφειλέτη, ενώ συχνά χρειάζεται επιπλέον έλεγχος τίτλων από τα Μέλη μας (Πιστωτικά Ιδρύματα και Εταιρείες Διαχείρισης), ώστε εκτός από το ιδιοκτησιακό καθεστώς να επιβεβαιωθεί και η νομική κατάσταση των ακινήτων (εμπράγματες εξασφαλίσεις, κατασχέσεις, διεκδικήσεις, κ.λπ.) και η τελική εξασφαλιστική αξία τους».
Ζητούν, επομένως, «απευθείας διασύνδεση των Μελών μας (Πιστωτικών Ιδρυμάτων και Εταιρειών Διαχείρισης) με το Εθνικό Κτηματολόγιο». Αυτό θα τους επιτρέψει να έχουν πρόσβαση στην εικόνα της ακινήτου περιουσίας του οφειλέτη «χωρίς το σημαντικό περιορισμό του ωραρίου», μειώνοντας την επιβάρυνση του οφειλέτη κατά τη διαδικασία χρηματοδότησης ή ρυθμίσεων. Επιπλέον, επισημαίνουν ότι η ενίσχυση της αποτελεσματικότητας της έρευνας θα τους επιτρέπει να προσφέρουν την καλύτερη δυνατή λύση, λαμβάνοντας υπόψη τα ακίνητα του δανειολήπτη. Τονίζουν επίσης την υποχρέωση παροχής εξατομικευμένης πληροφόρησης προς τον δανειολήπτη, όπως προβλέπει ο Νόμος 5072/2023, κάτι που απαιτεί πλήρη εικόνα της περιουσιακής του κατάστασης
Η απάντηση του Κ. Κυρανάκη
«Αξιότιμοι,
Σε απάντηση της ως άνω σχετικής επιστολής σας δηλώνουμε τη ρητή αντίθεσή μας για τη χορήγηση πρόσβασης σε πιστωτικά ιδρύματα και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων στη διαδικτυακή εφαρμογή του Φορέα “Ελληνικό Κτηματολόγιο” για τους κάτωθι λόγους:
Δυνάμει της υπ’ αριθμ. 11206 ΕΞ 2021 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β΄1539/15.4.2021), όπως αυτή τροποποιήθηκε από την υπ’ αριθμ. 54829 ΕΞ 2023 (ΦΕΚ Β’ 7380/27.12.2023) Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργών Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος έχει δικαίωμα πρόσβασης στις κτηματολογικές εγγραφές που το αφορούν και περιέχονται στην περιγραφική και χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου.
Στο άρθρο 2 της εν θέματι Κοινής Υπουργικής Απόφασης ορίζονται τα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία, στα οποία περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων και οι δικηγόροι, αποκλειστικά και μόνο για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. Περαιτέρω, πρόσβαση παρέχεται και σε έτερα πρόσωπα (όπως δικαστικοί επιμελητές, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί, προσωπικο Δασικών Υπηρεσιών), πλην όμως πιο περιορισμένη, και πάλι υπό τον όρο ότι η προσβαση εξυπηρετεί αποκλειστικά και μόνο την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας – ή, στην περίπτωση των Δασικών Υπηρεσιών, της υπηρεσιακής τους αρμοδιότητας.Από τα ανωτέρω προκύπτει σαφώς πως ενόψει του ευαίσθητου χαρακτήρα των δεδομένων της βάσης του Κτηματολογίου διαχρονική μέριμνα του νομοθέτη αποτελεί η όποια πρόσβαση στα δεδομένα αυτά να παρέχεται με τη δέουσα προσοχή και φειδώ, σταθμιζομένης της αναγκαιότητας της πρόσβασης αυτής και του ρόλου εκάστου δημοσίου λειτουργήματος στο οποίο παρέχεται η δυνατότητα αυτή.
Ως εκ τούτου, είναι σαφές ότι σε πιστωτικά ιδρύματα και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων δεν είναι σκόπιμο να παρέχεται η αιτούμενη στην επιστολή πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία, καθώς δεν συντρέχουν οι ανωτέρω προϋποθέσεις.
Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΨΗΦΙΑΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΥΡΑΝΑΚΗΣ»
πηγή: dikastiko.gr
