Η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) προχωρά σε ριζική αναμόρφωση μέσω νέου νομοσχεδίου και ταυτόχρονα δραστηριοποιείται έντονα στην αγορά ακινήτων, προσφέροντας προς εκμετάλλευση σημαντικά στρατιωτικά ακίνητα ανά την Ελλάδα.
Πρόκειται για “φιλέτα” που συγκεντρώνουν υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον και αναμένεται να προκαλέσουν έντονο ανταγωνισμό μεταξύ ενδιαφερομένων. Το χαρτοφυλάκιο της ΥΠΑΑΠΕΔ περιλαμβάνει πλήθος ακινήτων — από τουριστικές μονάδες έως αγροτεμάχια — καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές.
Στο προσκήνιο βρίσκονται:
Το πρώην στρατόπεδο «Παπαποστόλου» και το «Φυλάκιο Καραβόμυλου» στη Στυλίδα: Η εκκίνηση του διαγωνισμού τίθεται στις 100.000 ευρώ ετήσιο μίσθωμα, με μίσθωση 40 ετών και δυνατότητα 10ετούς παράτασης. Η συνολική έκταση ανέρχεται στα 202 στρέμματα και προορίζεται για επαγγελματική χρήση.
Το πρώην στρατόπεδο «Αποθήκες Πυρομαχικών Αμπελοκήπων» στην Καστοριά: Η εκμίσθωση διαρκεί 30 έτη (με δυνατότητα παράτασης για 10), ενώ η ετήσια τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στις 66.840 ευρώ.
Το πρώην 409 Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο Πατρών «ΧΡΙΣΤΙΑ»: Με εκκίνηση τις 216.000 ευρώ ετησίως, η μίσθωση φτάνει τα 50 χρόνια, με δυνατότητα 20ετούς επέκτασης. «Λόγω των ουσιωδών δαπανών που θα απαιτηθούν από το μισθωτή… ο μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να μην καταβάλει μίσθωμα για το πρώτο έτος… και να καταβάλλει για το δεύτερο έτος… το 50% του μισθώματος».
Το πρώην ΚΛΑΠ Μεθάνων: Ακίνητο με 61 δωμάτια, διατίθεται για 30ετή εκμίσθωση με δυνατότητα 10ετούς παράτασης. Το ετήσιο μίσθωμα ορίζεται στα 110.400 ευρώ.
Το νέο θεσμικό πλαίσιο
Το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας εισάγει έναν νέο μηχανισμό αξιοποίησης της στρατιωτικής ακίνητης περιουσίας. Προβλέπει:
Ίδρυση του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας (ΤΑΕΘΑ): Προκύπτει από συγχώνευση των υπαρχόντων ταμείων (Εθνικής Άμυνας, Εθνικού Στόλου, Αεροπορικής Άμυνας). Το ΤΑΕΘΑ, ως νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου, τίθεται υπό την εποπτεία του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας και διαχειρίζεται τη συνολική περιουσία, έργα και χρηματοδοτήσεις. Διοικείται από τριμελή επιτροπή: τον Υπουργό Άμυνας, τον Υπουργό Οικονομικών και τον Αρχηγό ΓΕΕΘΑ.
Το έργο του ΤΑΕΘΑ είναι διττό:
Να ενισχύει την αμυντική ικανότητα της χώρας.
Να συμβάλει στη βελτίωση των στεγαστικών συνθηκών των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων.
Έχει τη δυνατότητα να ανταλλάσσει ή να παραχωρεί με αντάλλαγμα μη επιχειρησιακά κρίσιμα ακίνητα σε δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς. Η παραχώρηση χωρίς αντάλλαγμα επιτρέπεται μόνο για σκοπούς “φιλανθρωπικούς, πολιτιστικούς, κοινωφελείς και εκπαιδευτικούς” και εφόσον συντρέχουν λόγοι προφανούς δημόσιου συμφέροντος.
Ίδρυση του Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων (ΦΑΑΕΔ): Νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου, το οποίο αντικαθιστά την υπάρχουσα υπηρεσία του Υπουργείου Άμυνας που έως σήμερα δεν διέθετε τα απαραίτητα χρηματοδοτικά και επιχειρησιακά εργαλεία. Ο νέος φορέας αναλαμβάνει δυναμικά την αξιοποίηση της περιουσίας με πιο ευέλικτους και αποτελεσματικούς μηχανισμούς, εναρμονισμένους με τις ανάγκες της αγοράς.
